Estimation théorique
Rue du Docteur Calmette,42153 Riorges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Calmette,42153-Riorges indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riorges (42184), comprenant 11036 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 960€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riorges (42184), comprenant 11036 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 960€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-03 | 19 | IMP JEAN GUEHENNO | 5 | 92 | 600 | 222300€ | 2416€ |
2022-12-29 | 26 | PAS JEAN GUEHENNO | 2 | 46 | 498 | 120000€ | 2609€ |
2022-03-29 | 127 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 120 | 430 | 172500€ | 1438€ |
2023-06-28 | 119 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 95 | 700 | 145000€ | 1526€ |
2019-11-14 | 165 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 101 | 183 | 164000€ | 1624€ |
2023-06-26 | 117 | RUE GEORGE SAND | 4 | 94 | 638 | 207970€ | 2212€ |
2019-05-28 | 142 | RUE BRANLY | 4 | 85 | 415 | 123600€ | 1454€ |
2021-11-02 | 203 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 77 | 385 | 136500€ | 1773€ |
2021-04-09 | 147 | RUE BRANLY | 5 | 81 | 427 | 159200€ | 1965€ |
2019-08-02 | 149 | RUE JACQUARD | 2 | 39 | 108 | 45000€ | 1154€ |
2022-06-29 | 57 | IMP SEGUIN | 4 | 78 | 0 | 155000€ | 1987€ |
2021-05-20 | 137 | RUE JACQUARD | 2 | 40 | 109 | 62000€ | 1550€ |
2023-03-29 | 140 | RUE HENRI BERTHAUD | 4 | 110 | 450 | 150888€ | 1372€ |
2022-03-11 | 72 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 97 | 453 | 85000€ | 876€ |
2021-06-14 | 51 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 86 | 563 | 174000€ | 2023€ |
2020-05-26 | 40 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 120 | 590 | 100000€ | 833€ |
2022-04-15 | 528 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 113 | 668 | 187000€ | 1655€ |
2019-07-31 | 319 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 55 | 390 | 96000€ | 1745€ |
2020-09-07 | 958 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 73 | 509 | 163500€ | 2240€ |
2021-12-07 | 124 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 60 | 547 | 115000€ | 1917€ |
2019-07-19 | 60 | RUE HENRI BERTHAUD | 3 | 68 | 390 | 149000€ | 2191€ |
2020-05-28 | 37 | IMP ANDRE BOULLOCHE | 5 | 138 | 645 | 160100€ | 1160€ |
2022-07-22 | 581 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 118 | 507 | 211700€ | 1794€ |
2020-12-28 | 19 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 72 | 475 | 110000€ | 1528€ |
2019-07-18 | 258 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 316 | 130000€ | 2167€ |
2021-07-20 | 145 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 78 | 475 | 145000€ | 1859€ |
2022-12-16 | 28 | RUE JACQUARD | 3 | 89 | 367 | 153000€ | 1719€ |
2022-12-28 | 356 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 170 | 380 | 240000€ | 1412€ |
2019-12-27 | 132 | RUE LAVOISIER | 5 | 84 | 350 | 125000€ | 1488€ |
2020-03-12 | 227 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 97 | 355 | 120000€ | 1237€ |
2020-07-08 | 146 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 68 | 450 | 183825€ | 2703€ |
2021-05-31 | 425 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 165 | 1634 | 258600€ | 1567€ |
2021-07-30 | 92 | RUE LAVOISIER | 2 | 46 | 320 | 81000€ | 1761€ |
2020-01-10 | 195 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 68 | 445 | 145000€ | 2132€ |
2023-05-16 | 195 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 68 | 445 | 194850€ | 2865€ |
2020-01-21 | 440 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 451 | 125000€ | 1786€ |
2021-11-10 | 318 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 90 | 502 | 190000€ | 2111€ |
2021-12-18 | 86 | RUE LAVOISIER | 6 | 110 | 380 | 139000€ | 1264€ |
2022-12-02 | 86 | RUE LAVOISIER | 6 | 110 | 380 | 282200€ | 2565€ |
2019-08-01 | 203 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 90 | 275 | 122000€ | 1356€ |
2019-09-19 | 306 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 107 | 500 | 89000€ | 832€ |
2020-09-26 | 246 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 144 | 380 | 211500€ | 1469€ |
2023-03-08 | 52 | RUE LAVOISIER | 3 | 68 | 380 | 176300€ | 2593€ |
2022-08-03 | 281 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 130 | 157 | 202000€ | 1554€ |
2021-01-26 | 36 | RUE LAVOISIER | 3 | 75 | 248 | 105000€ | 1400€ |
2020-05-11 | 206 | RUE D ELLAND | 4 | 100 | 731 | 211900€ | 2119€ |
2021-12-10 | 206 | RUE D ELLAND | 4 | 100 | 731 | 239750€ | 2398€ |
2021-04-23 | 26 | RUE LAVOISIER | 4 | 102 | 383 | 157000€ | 1539€ |
2022-09-16 | 39 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 96 | 710 | 325100€ | 3386€ |
2021-11-18 | 228 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 54 | 430 | 99000€ | 1833€ |
2021-04-23 | 192 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 71 | 421 | 182490€ | 2570€ |
2021-05-26 | 127 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 56 | 409 | 123000€ | 2196€ |
2022-06-23 | 547 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 67 | 601 | 135000€ | 2015€ |
2021-09-27 | 693 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 115 | 640 | 149700€ | 1302€ |
2019-05-29 | 107 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 374 | 168500€ | 2106€ |
2022-06-15 | 40 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 103 | 578 | 60000€ | 583€ |
2019-07-12 | 240 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 88 | 212 | 222350€ | 2527€ |
2020-06-01 | 118 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 58 | 355 | 73000€ | 1259€ |
2020-02-21 | 96 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 83 | 513 | 134000€ | 1614€ |
2020-07-10 | 110 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 252 | 109000€ | 1557€ |
2019-07-15 | 473 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 90 | 446 | 55000€ | 611€ |
2021-02-18 | 90 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 74 | 383 | 83500€ | 1128€ |
2022-04-11 | 1256 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 129 | 585 | 221800€ | 1719€ |
2022-04-28 | 539 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 90 | 87 | 125950€ | 1399€ |
2022-01-07 | 539 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 88 | 665 | 137100€ | 1558€ |
2019-07-04 | 117 | RUE ANNE FRANCK | 6 | 157 | 500 | 196040€ | 1249€ |
2021-05-19 | 190 | RUE ANNE FRANCK | 3 | 78 | 700 | 160000€ | 2051€ |
2023-02-27 | 478 | RUE LEGER CHEVIGNON | 3 | 58 | 281 | 114000€ | 1966€ |
2023-06-08 | 202 | RUE LEGER CHEVIGNON | 2 | 80 | 2055 | 220000€ | 2750€ |
2022-08-26 | 1302 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 135 | 524 | 254450€ | 1885€ |
2022-06-16 | 151 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 80 | 500 | 175000€ | 2188€ |
2019-12-14 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 407 | 135000€ | 2250€ |
2019-12-23 | 628 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 160 | 920 | 90000€ | 563€ |
2023-05-31 | 93 | RUE D ELLAND | 4 | 92 | 678 | 183000€ | 1989€ |
2022-09-14 | 439 | RUE LEGER CHEVIGNON | 6 | 110 | 291 | 204950€ | 1863€ |
2020-05-28 | 417 | RUE LEGER CHEVIGNON | 4 | 88 | 134 | 99900€ | 1135€ |
2023-01-04 | 417 | RUE LEGER CHEVIGNON | 4 | 88 | 134 | 140800€ | 1600€ |
2022-04-28 | 9 | CHE DE L ETANG | 4 | 99 | 500 | 255550€ | 2581€ |
2022-06-02 | 171 | RUE DES NOIX | 4 | 96 | 705 | 284060€ | 2959€ |
2023-02-01 | 364 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 81 | 738 | 165000€ | 2037€ |
2022-12-29 | 663 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 526 | 216350€ | 2377€ |
2022-12-15 | 20 | IMP CHAMPROMIS | 3 | 66 | 798 | 140000€ | 2121€ |
2021-10-07 | 51 | RUE DES NOIX | 5 | 88 | 754 | 182000€ | 2068€ |
2019-11-27 | 68 | PAS MAURICE RAVEL | 3 | 91 | 514 | 167920€ | 1845€ |
2023-05-10 | 68 | PAS MAURICE RAVEL | 3 | 91 | 514 | 209750€ | 2305€ |
2020-12-04 | 18 | IMP CHAMPROMIS | 2 | 48 | 566 | 145000€ | 3021€ |
2022-07-26 | 37 | RUE ANTOINE BURELLIER | 3 | 51 | 252 | 149300€ | 2927€ |
2023-04-06 | 45 | RUE ANTOINE BURELLIER | 3 | 54 | 205 | 97000€ | 1796€ |
2020-06-10 | 56 | CHE DE L ETANG | 3 | 60 | 376 | 59950€ | 999€ |
2021-07-23 | 56 | CHE DE L ETANG | 3 | 60 | 376 | 227690€ | 3795€ |
2022-01-12 | 144 | RUE LEGER CHEVIGNON | 5 | 145 | 845 | 210000€ | 1448€ |
2020-09-04 | 150 | RUE LEGER CHEVIGNON | 2 | 54 | 404 | 87600€ | 1622€ |
2021-10-06 | 1109 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 82 | 812 | 148750€ | 1814€ |
2020-05-26 | 21 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 90 | 1127 | 167000€ | 1856€ |
2019-09-13 | 199 | RUE LEGER CHEVIGNON | 6 | 137 | 598 | 154000€ | 1124€ |
2021-12-14 | 408 | RUE MAURICE RAVEL | 2 | 47 | 668 | 45000€ | 957€ |
2019-07-24 | 43 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 73 | 746 | 140000€ | 1918€ |
2023-05-12 | 43 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 73 | 746 | 221200€ | 3030€ |
2022-03-22 | 33 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 60 | 295 | 81500€ | 1358€ |
2020-08-31 | 33 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 60 | 295 | 129000€ | 2150€ |
2022-11-21 | 102 | RUE GILBERTE DU MARTRAY | 4 | 87 | 0 | 192000€ | 2207€ |
2020-09-29 | 197 | RUE GILBERTE DU MARTRAY | 4 | 74 | 0 | 117000€ | 1581€ |
2023-01-26 | 209 | RUE GILBERTE DU MARTRAY | 4 | 74 | 0 | 209000€ | 2824€ |
2021-06-25 | 249 | RUE GILBERTE DU MARTRAY | 5 | 143 | 0 | 225000€ | 1573€ |
2023-03-20 | 352 | RUE GILBERTE DU MARTRAY | 4 | 72 | 0 | 160000€ | 2222€ |
2022-06-03 | 21 | IMP CHAMPROMIS | 5 | 106 | 0 | 129000€ | 1217€ |
2019-10-21 | 85 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 130 | 1000 | 272000€ | 2092€ |
2021-06-28 | 127 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 96 | 795 | 197000€ | 2052€ |
2022-12-21 | 85 | RUE PARMENTIER | 5 | 88 | 568 | 121000€ | 1375€ |
2021-04-08 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 83 | 1148 | 150000€ | 1807€ |
2021-02-19 | 326 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 120 | 693 | 123500€ | 1029€ |
2022-01-27 | 209 | CHE DE L ETANG | 3 | 75 | 306 | 170000€ | 2267€ |
2023-01-20 | 15 | IMP CHAMPROMIS | 4 | 72 | 562 | 181800€ | 2525€ |
2019-11-08 | 1 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 106 | 75 | 42000€ | 396€ |
2022-11-25 | 4 | IMP PIERRE DUPONT | 4 | 78 | 561 | 185000€ | 2372€ |
2021-01-21 | 10 | IMP CHAMPROMIS | 4 | 110 | 125 | 263250€ | 2393€ |
2023-06-14 | 267 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 34 | 83 | 125000€ | 3676€ |
2020-03-13 | 32 | RUE PIERRE DUPONT | 2 | 44 | 386 | 80750€ | 1835€ |
2022-06-20 | 32 | RUE PIERRE DUPONT | 2 | 44 | 386 | 225000€ | 5114€ |
2021-05-06 | 14 | RUE LEGER CHEVIGNON | 4 | 76 | 817 | 186000€ | 2447€ |
2022-03-14 | 147 | CHE DE L ETANG | 4 | 113 | 603 | 256000€ | 2265€ |
2021-07-30 | 15 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 86 | 515 | 149000€ | 1733€ |
2020-05-25 | 5 | IMP PIERRE DUPONT | 2 | 70 | 214 | 42000€ | 600€ |
2019-07-23 | 3 | RUE PROSPER MERIMEE | 2 | 48 | 641 | 150000€ | 3125€ |
2021-11-23 | 13 | IMP EDITH PIAF | 4 | 124 | 568 | 225000€ | 1815€ |
2022-02-28 | 118 | AV DE PARIS | 2 | 58 | 51 | 109000€ | 1879€ |
2023-03-22 | 118 | AV DE PARIS | 2 | 58 | 51 | 165000€ | 2845€ |
2019-05-29 | 158 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 103 | 336 | 112000€ | 1087€ |
2021-09-29 | 126 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 108 | 579 | 225000€ | 2083€ |
2021-05-17 | 15 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 115 | 777 | 127000€ | 1104€ |
2021-01-15 | 122 | AV DE PARIS | 2 | 100 | 568 | 330000€ | 3300€ |
2021-01-19 | 26 | IMP CUVIER | 2 | 54 | 246 | 90000€ | 1667€ |
2022-04-22 | 20 | RUE DES MERISIERS | 4 | 98 | 353 | 97000€ | 990€ |
2022-02-10 | 140 | ALL LOUISE MICHEL | 3 | 57 | 310 | 90000€ | 1579€ |
2020-04-06 | 36 | PL F.H MANHES | 5 | 78 | 511 | 109000€ | 1397€ |
2020-04-21 | 22 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 71 | 388 | 131000€ | 1845€ |
2022-12-09 | 22 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 71 | 388 | 267000€ | 3761€ |
2022-05-05 | 13 | CHE DE LA VILLETTE | 6 | 112 | 218 | 183400€ | 1638€ |
2020-06-15 | 17 | RUE PIERRE DUPONT | 2 | 27 | 303 | 54500€ | 2019€ |
2021-06-10 | 82 | IMP EDITH PIAF | 4 | 102 | 579 | 144000€ | 1412€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DES MERISIERS | 3 | 83 | 529 | 93000€ | 1120€ |
2020-07-20 | 21 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 1 | 79 | 909 | 144000€ | 1823€ |
2020-07-20 | 24 | RUE DES MERISIERS | 4 | 88 | 458 | 76000€ | 864€ |
2021-09-16 | 4 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 80 | 700 | 148000€ | 1850€ |
2023-03-30 | 15 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 67 | 306 | 120000€ | 1791€ |
2020-03-13 | 23 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 78 | 987 | 105000€ | 1346€ |
2020-01-30 | 65 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 59 | 375 | 99000€ | 1678€ |
2022-11-14 | 155 | RUE PIERRE SEMARD | 0 | 50 | 235 | 110000€ | 2200€ |
2020-08-14 | 25 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 83 | 1041 | 144000€ | 1735€ |
2022-10-17 | 28 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 75 | 686 | 175000€ | 2333€ |